Как отнимают землю у РЖД | Пресса о РЖД
Media Player Winamp Real Player QuickTime Player

Как отнимают землю у РЖД

Информационный портал ОПОРА РОССИИ
В споре с Московской железной дорогой Минэкономразвития поддержало малый бизнес
ОАО «РЖД» рекомендовано в срок до первого января 2015 года переоформить ранее существовавшие права на земельные участки на право аренды, обратившись в Росимущество, после чего — привести в соответствие с действующим законодательством земельные отношения с третьими лицами.
Об этом, как сообщает сайт Московской городской ОПОРЫ, говорится в письме Министерства экономического развития РФ за подписью заместителя директора Департамента развития малого и среднего предпринимательства Натальи Ларионовой в адрес  Московского городского отделения ОПОРЫ РОССИИ.
В конце июля президент ОПОРЫ РОССИИ Сергей Борисов обратил внимание  президента ОАО «РЖД» Владимира Якунина на  неправомерные действия со стороны чиновников Московской железной дороги в отношении представителей малого и среднего предпринимательства.
Копия обращения была направлена в адрес Министра экономического развития Российской Федерации Эльвиры Набиуллиной.
Разъяснения Минэкономразвития по вопросу осуществления деятельности субъектами МСП на землях железнодорожного транспорта были подготовлены совместно Департаментом развития малого и среднего предпринимательства, Департаментом недвижимости и Департаментом имущественных отношений министерства.
Помимо  разъяснения вопроса переоформления ранее заключенных железной дорогой МПС РФ договоров срочного пользования с третьими лицами в ответе Минэкономразвития также разъясняется следующее:
По вопросу заключения прямых договоров аренды земельных участков полосы отвода железных дорог между собственником (Росимуществом) и пользователями:
 — Передача земельного участка в субаренду без письменного разрешения арендодателя (Росимущества) запрещена;
— Собственники либо пользователи зданий, строений, сооружений, расположенных на землях, являющихся федеральной собственностью, могут напрямую заключить договор аренды с собственником в случае, если земельный участок находится в казне РФ. Если участок уже передан пользователю на праве аренды, то приобретение прав на данный участок возможно путем заключения договора субаренды;
— Возможность заключения договора субаренды между ОАО «РЖД» и собственником здания, строения, сооружения, находящегося на арендуемом ОАО «РЖД» земельном участке, может быть реализована только по заявлению собственника;
 По порядку согласования собственником (Росимуществом) передачи в субаренду земельных участков:
 — Если договором аренды предусмотрена передача части земельного участка в субаренду при согласии собственника, то в таком случае пакет документов направляется в Росимущество. Соответствующее решение принимается собственником по результатам рассмотрения представленных документов;
— Земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и вокзалы, закон признает федеральной собственностью. Внесение данных земельных участков в уставный капитал хозяйствующего субъекта (ОАО «РЖД») не допускается. Соответственно распоряжаться такими земельными участками ОАО «РЖД» не вправе;
По вопросу выставления на торги земельных участков:
 — К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды;
— Если договором аренды предусмотрена возможность предоставлять незастроенные части земельного участка в субаренду по результатам проведения торгов, то арендатор вправе заключить договор субаренды на срок, не превышающий срока договора аренды.
По вопросу выставления на торги земельных участков, по которым не зарегистрировано право собственности Российской Федерации:
 — Распоряжение земельными участками, отнесенными к федеральной собственности, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них.
По вопросу распределения арендной платы между собственником (Росимуществом) и ОАО «РЖД»:
 — Размер арендной платы (по договору аренды между собственником и ОАО «РЖД») устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Размер платы за субаренду (между ОАО «РЖД» и третьими лицами) рассчитывается пропорционально размеру передаваемой в субаренду части земельного участка. Таким образом, плата за субаренду поступает в ОАО «РЖД», которое, в свою очередь перечисляет плату за аренду всего земельного участка собственнику.
Комментируя событие, руководитель московского отделения ОПОРЫ РОССИИ Александр Жарков выразил надежду, что в связи с позицией ведущего экономического ведомства страны «уполномоченные службы МЖД… незамедлительно устранят все допущенные нарушения при переоформлении ранее заключенных договоров срочного пользования с третьими лицами – действующими пользователями, и, тем самым конфликт будет исчерпан. Предприниматели получат возможность спокойно работать, а Московская железная дорога, продолжив работу по оформлению права собственности Российской Федерации на арендуемые земли, сможет в установленном порядке распоряжаться ими, в том числе выставлять на торги свободные незастроенные участки».

Поиск на 1520mm.ru
Все о транспорте
В нашей библиотеке
Сейчас на железных дорогах

Календарь
Август 2010
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл   Сен »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
В благодарность за труды